翻新的上海彭格伊社区资料来源|梅扬·鲍（Meijing Bao Jingjing）记者拥有17座高层建筑，94种房屋和2,110户家庭。自1958年建造的这个社区开始移动已经半个月以来。 7月14日，“日常经济新闻”的一名记者抵达了彭瓜社区，彭普Xincun街，Jing'an区，这是该阶段上海最大的原始拆除社区。从地铁的Pengpu Xincun站下车，向东看立交桥。有一个全新的高电梯栖息地，上面有宽阔的建筑物，宽敞的室内道路和大型草坪上的阳光。根据市政上海市政网站的官方网站，经过近四年的维修，彭格伊社区的40个不完整的旧房屋已更改为17座高住宅建筑。每个家庭都有一个纳普户，独特的厨房和浴室，配备了电梯，地下车库停车场和社区中的公共绿化，以及环境与新建的商业住房相媲美。 “起初，老房子很小，每台电梯有三个家庭，一起使用了一个浴室和厨房。”王姨妈，一个土著人，告诉迈克记者，她的房屋的性质会租房。几个小时前，他得到了钥匙，然后再次去决定是租用还是出售。王子的王姨妈了解到，社区中许多人列出并出售并租用了新房屋，甚至被出售了。 “第二个房东将每月租金卖给了近3,000元人民币！”特工小陈告诉王姨妈。彭普（Pengpu）社区新村庄背景在彭普工业区（Pengpu工业区）。它是计划和建造的。1956年。有12个单一宿舍，共有20,000平方米，在广港路以南20,000平方米。随着工业区域的扩大，员工及其家人生活中的问题逐渐被置于议程上。根据“ Cl的原则彭普工业区的员工安排在工业区的北部，饰彩新路以东和长邦路的北部，命名为彭普Xin村。彭普新村庄是7.5公里，距离上海中央广场（Shanghai Central's Squaret彭普（Pengpu）村庄的土地为362公顷，这是一个彻底的综合住宅区（上述信息来自上海当地的编年史）。自从2019年以来，企业量为6月，在2019年的时间里，01年的企鹅社区的拆除和建设是6年以来的6年。居民开始返回，居民在整个过程中都充满热情。房屋区域很小，因此每月的租金补贴为2,900元，这还不够。我们必须付一点钱，但是有了最终的评论，这也将帮助我们建造一个新房。企鹅社区权利的住房单位，厨房和浴室仅用于房屋的这一部分。Quare仪表，带有独特的厨房，浴室和阳台，实际套房的实际总增加可以达到14?17平方米。但是，由于一个社区有94种类型的公寓，每台电梯中有4个家庭，甚至有2个电梯和10个家庭，因此看着浴室里的走廊里的人通常也是一个令人尴尬的塔纳万。看着房子时，来自迈克的记者遇到了一位居民，他返回并计划独自找到地板，看看谁愿意租房。 “我的房屋超过80平方米，现在社区环境很好。如果第三代想要一起生活，最好的解决方案是租用大楼中的另一间小公寓，但是在提出问题后，价格非常昂贵。” “该机构告诉我，每月租金现在可以达到近2,800元，而且每月的生活费用也很棒。”王姨妈说。 02房东对销售价格的期望很高。每个记者都注意到在社区中，骑着路边的电气自行车骑着的人问你一个人：“你想租房吗？你想卖房子吗？”在彭吉社区以北的Wenxi路，它也与许多大型社区（例如彭桑，彭吴和彭齐）有联系。其中一栋建筑物的街头商店中有3个房地产代理商。在《商业日报》杂志留下记者的10分钟内，居民继续询问“今天的彭诗市场是什么”。彭格伊社区的房东对销售价格有很高的期望。其中之一位于5楼和77平方米，设有卧室，客厅价格为460万元，价格单位为59,740元/平方米。但是，令人惊讶的是，与传统商业住房相比，这种具有明显缺陷的房屋仍然非常受欢迎。不到半个月的时间，因为正式搬回了官方，就出售了一座大型房屋。在CONTRAST在彭山社区（Pengsan Community）首先完成了更新，Shell平台表明，6月的平均交易价格为51,274元/平方米，平均上市价格为50,097元/平方米。 “这所房子的售价为750万元，133平方米，这很受欢迎。该公寓的社区中只有3个单元，而且没有（价格）的空间，因此土地拥有的土地不愿意组织。”特工肖·李（Xiao Li）指着住房清单，并告诉《迈克记者》。这些房屋不能根据法规将其交易到市场。 “如果这是一间租来的房子，请亲身待在家里进行装饰，移动并等待三年后申请证书，然后将其移交给您。”小李解释说。北京·金索（Beijing Jinsuo）定律的局长王Yuchen（Wang Yuchen）由中国商业新闻记者强调：“这样的交易当然是危险的。” 03“交易风险仍然很高。”根据相关信息在吉安地区人民政府的官方网站上，在商会从不完整的房屋转变以完成房屋后，居民可以根据上海公共住房管理法规购买公共住房所有权。根据门口旁边的彭山社区模式，其中大多数是在维修前的“公共住房”，居民有权出租。最初的拆除和建设后，居民可以以每平方米1,295元的价格购买房屋所有权。自然变更后，所有权交易可以是Gawin。 “我们的房屋只是出租而不是出售或出售。如果您想交易，那就很难。您需要赚钱并首先购买所有权。”王姨妈告诉迈克的记者。 “足以支付约1,300元的每平方米。”小陈说：“但是由于各种房屋的各种原始本质，有房屋，家庭权利和原始社区权利s。列表和交易的时间限制也有所不同。它只能在3年后移动。中间有很多不确定性，风险不是很高。 Wang Yuchen的评论：“首先，社区所有权很复杂，我们必须根据特定的房屋情况进行判断。例如，某些房屋被租用（公共住房住房）或使用权利，并且不能购买或出售或出售或拥有-Class -Class限制，其次是在3年后通过的属性。不能根据法律和不应购买政策；其次，由于转移期很长，因此消费者应注意澄清合同条款，例如“特定转让时间”，同意卖方与处理合作的合理时间，并加强责任违反合同的责任，同时损坏合同的责任，并同时降低付款的付款方式，以减少付款的付款，以及降低陆地上的转移。如果卖方有债务误解等，以及与卖方和调解员保持沟通票据，则开发处理权的发展，如果房屋是 - 货币或抵押贷款，如果卖方误解了。
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