房地产似乎被遗弃了。这些论点最近变得广泛。这种观点全部来自7月30日举行的政治局会议。在这次会议上，我谈到了下半年的经济努力，但关于房地产的话很少。我们应该继续避免并解决主要领域的风险，实施中央城市工作会议的精神，并进行高质量的城市更新。在这一声明中，房地产行业仅间接提及城市更新，也没有提及。在四月的政治局会议上，这一说法有所不同。在4月25日举行的政治局会议上，关于房地产的声明如下：为了增加续签城市行动的努力，并以一种很好的方式促进了城市村庄和房屋的维修。加速建造新的房地产开发模型，增加高质量住房的供应，优化现有商业住房的概括政策，并将继续结合房地产市场的稳定步伐。四月会议上提到了城市更新，新的房地产开发模型，现有商业住房收购的优化以及包括房地产市场的整合。三个月后，通常在政治局会议上没有提及房地产，该会议并未直接描述问题。随着房地产的新立场，预防风险的历史使命分阶段完成。由于房地产于2023年首次将房地产纳入了风险部门，因此改变了AOF定位房地产。从以前的支柱工业到国家经济风险的基础。在接下来的两三年中，在风险方面通常会注意到房地产，从而防止和解决领导房地产公司的风险，加速建造新的房地产模式，然后继续将房地产推向房地产停止跌倒并稳定。每当我们谈到这一点时，我们都必须强调当前的房地产风险点。目前，尚未提到具体的风险点，而是专注于增加房地产工作，而城市更新应以高质量进行。它表明上述认为房地产最困难的时期已经结束，房地产风险在Nakokon控制大纲之下。我们必须适应房地产并进入新的常态。有了这个新的常态，我们可以通过市场来提供和干扰市场资源。只有在急剧下降或紧急情况下，可见的手再次扩展。在几天前的会议上，只有许多人注意到他们并没有专注于房地产，而忽略了另一项历史举措。此步骤对房地产有更大的影响。什么样的步骤？上述充分促进城市投资公司退出历史阶段。七月有一句话政治局会议非常认真。严格禁止增加新的隐藏债务，并以整洁有效的方式有效地促进当地融资平台的清除。当地的融资平台是关于在这座城市投资的。多年来，城市投资一直是当地隐藏债务和土地融资的承担者，从事大量工作和债务。为了完全消除当地的隐藏债务，有必要清除市政投资，取消取消的内容，包括什么，包括什么并改变了要更改的内容。在去年第四季度推出了12万亿美元的债务拳头组合之后，城市投资平台的数量减少了4,680，这是去年全年城市投资总数减少的三分之二以上。检查在每月政治局会议上使用的这7个单词，严格禁止，强大，正确，有效和清洁。 -sa一起，这三个用于治愈静止投资，上层态度与钢一样稳定。不用说，今年的整合，取消和变化城市投资将更大。在这座城市的投资一直处于深入的房地产链接。城市投资公司从历史阶段逐渐撤离意味着，过去开放和关闭的房地产销售时间已经过去。如果该市没有投资，那么地面市场的收购将更少。近年来，在第二和第三城市，城市投资是土地市场的重要房东。在过去的两年中，该市的土地投资收购数量近50％，到2024年，城市投资收购的比例成本为51％。可以说，投资奖励支持了国家土地市场的一半。例如，江苏省城市投资于2024年赢得了5137亿元人民币的胜利，而山东，Zhejiang，Zhejiang，Sichuan和其他省份内德（Ned）在超过1000亿元人民币中登陆。他们都是各省土地市场的领导者。在城市投资的同时，它为地方金融基金做出了贡献，并增加了商业住房市场的供应。它很容易加剧市场供求关系的进一步失衡。因此，通过清算城市投资公司，可以客观地减少商业住房市场的住房供应。将来，如果第二和第三城市想获得土地收入，他们将需要正确管理城市。如果您是城市，您可以吸引许多人，而房地产市场的供应和需求可以健康。健康的房地产市场可以使开发商赚钱，并吸引来自全国各地的开发商来获取土地。从经营城市到吸引人口，再到健康的房地产市场，以吸引开发商获得土地，它已经形成了城市房地产开发的良好循环。这是利用市场的手来调整房地产市场的效果。我们需要承认一个事实。过去，不可能回到卡帕纳（Kapana）的房地产时期。换句话说，在高住房价格上类似于2020-2021的高房价期间不可能返回。以上不是旨在驱动经济基础byreal遗产刺激。如此良好的刺激可以在短时间内看到经济刺激和暂时繁荣的影响。但是，从长远来看，它将增加人们的生计负担，并会导致从现实世界偏离现实世界的资金，从而影响现实经济的新兴发展。将来，房地产将集中在风险上升的基础下的两个要点。一个重点是监视和控制现有风险。只要控制风险，市场将成为恢复房地产商标的主要重点不同城市的ET。马修在城市之间的影响越强，较弱的越强。另一个重点是发现房地产行业的增加空间，可以推动国家eChomiya。 Urban Renewal是房地产在未来五年内推动经济发展的主要工具。尽管今年的中央城市工作会议的重点是城市更新。但是这项工作是几年前进行的。在2019年，我们首次提出了城市更新的概念。 2024年，我国家的城市更新项目超过60,000，投资成本达到了2.9万亿元。今年特殊城市更新基金的规模仅达到1.8万亿元。在接下来的五年中，该市续约仍然有很多地区。这是对经济的直接推动。尽管效果很慢，但对投资和消费没有影响和积极性。对于房地产，它只需要维护MO的新常态精神。更重要的是，还有更多重要的事情要审查。反参与，脱离容量，结构性改革，点亮技术树的顶部，并促进我们的社会从投资社会转向消费社会。上述每个方向都比房地产行业更重要。这是新时代的重大转变。大船的蝴蝶结进行了调整。作为历史参与者，我们还应该及时调整自己和家人的坐标。
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