购买外国资本？香港超级家庭，突然大新闻

地标活动！ 8月7日，大型CAP房地产蓝筹股的股票在香港股票市场，有时将新世界发展幅度超过20％。曾经在6月初以双重债务成功开头的“图标”公司似乎拥有“救世主”。新世界的最大增长也流向了中国香港房地产市场的热潮。那么，背后到底发生了什么？新世界和股东控制权Zheng正在与Blackstone进行了潜在的融资协议，其中可能包括首选共享或标准股，并最终与Zheng和Blackstone家族一起提供私有化。尽管新世界和黑石没有发表评论，但股票的价格表现出色。那么，这是否意味着香港的房地产下降？突然的重大新闻，外国资本在下面买了吗？ 8月7日，基于香港的股票和美元债券位于香港的新世界DeveloPment Co，Ltd开发了几个月中最大的好处。据报道，该公司及其家人正在与最高25亿美元的潜在融资协议进行交谈。根据信贷企业家的说法，一些新世界房地产美元债券中的一些债券增加了约2美分。彭博社的数据合并表明，该公司的4.5％优惠券到2030年到期的价格约为53美分，预计将在两个月内获得最大的收益。新世界房地产股票有时增加超过20％。新世界财产和控制股东郑正在与黑石公司进行潜在的融资协议，Sinioctus pi Pi是熟悉上周三的两个人。根据该报告，根据讨论计划，黑石集团和郑家族将加入大约25亿美元的新世界房地产，并讨论投资优先股或标准股票的选择。该报告引用了两个资源对情况的了解说，这笔交易可能是基于私有化的私人和公平私人公司。该报告教导说，相关的谈判处于早期阶段，并且有变量。在过去几年的香港和中国大陆的懒惰房地产市场的过去几年中，香港开发商的高负担负担了新世界。投资者对公司的债务管理能力越来越持怀疑态度，尤其是在K截至去年6月的财政年度首次损失到20年之后。 5月30日市场后的新世界宣布，四个永恒债券的股息被推迟了。在交易的随后几天，“股票和债券的双重杀害”的情况就是触发。外国电报报告此前曾表示，新世界已收到银行对再融资875亿美元贷款的承诺。底部信号？自4月初的“奖励关税”以来Kong Real Estate行业也已成为最佳绩效行业之一，在此期间，该部门增长了40％。与外国资本“买下底层”的传言以及新世界发展的急剧增长相一致，这是否意味着香港的房地产也下降了？一些分析人士认为，如果要通过修复新世界的债务来严重打断黑石，它肯定会不明显地射击了香港房地产市场的加强。从主要角度来看，6月，香港的2,140次第一手私人住房交易被出售，每月每月28％；出售了3,605秒私人住房交易，每月最多11％。从一月到六月，香港的第一家私人住宅9,280次交易销售，同比为-1.4％，二手私人住宿占18,452次，年份为8.3％。受益于Hibor跌倒和购房信心的恢复，香港的私人伏特自第二季度以来，我已经表现出恢复趋势，一些新所有者也吸引了投资资金返回。根据Centaline财产的统计数据，截至6月底，香港的第一手私人住宅用品数量降至21,232，这是自2023年第三季度以来的新最低点。香港土地注册办公室在8日发布的数据发布了8月4日的8月4日，七月的工具批准了7,212份的销售，该公司在七月的销售中提交。与去年7月相比，增长了37.1％。 7月建造销售合同的总成本为546亿元人民币，比去年7月的销售合同下降了17.8％，最高为28％。 Huatai证券认为，香港房地产市场将继续改善，两种类型的物业的回收值得关注：首先，香港居住市场的交易和价格量是预计将在2025年下半年加强和弹跳；其次，商业PAG拥有的预计将与繁荣的反弹一起重建，从而受益于改善消费和租金。我们对恢复当地香港开发商和商业运营公司的欣赏感到乐观。我们建议对拥有丰富土地储备和高质量商业运营资产的公司以及香港地铁以及高股息REIT，以及从香港资产重估的逻辑中受益的香港股票。值得注意的是，财政部长陈·莫波（Chan Mo-Po）在7月30日表示，大陆人才来到香港需要资金来购买房屋。他们目前是分配大陆资金的限制。 SAR政府受到相关的中央机构的利用，以研究和放松吴哥的限制，以促进资金分配，而资金不流动。