迈阿密房地产市场的需求严重崩溃，房价处于巨大的危险中。周日，房地产分析公司Reventure Consulting的创始人尼克·格里（Nick Gerli）警告说，迈阿密大都市地区的房地产市场正在经历需求的“令人震惊的崩溃”，直接否认市场叙事，“迈阿密将不会受到房屋的预期，而在居住的情况下，这一情况将不受住房的预期，这不会受到预期的临时境内的预期。明年1.7％。 Reventure销售数据表明，迈阿密房屋目前的销售比流行病的高峰下降了50％，三月份的长期平均水平低30％，其中包括迈阿密的发明者在51,000户房屋中，这是3月的第二高水平。值得注意的是，Zillow已连续几次降低了住房价格的预期。 Zillow经济学家在三月的报告中指出随着越来越多的供应为消费者提供更多选择和议价空间，越来越多的清单正在推动价格增长。迈阿密住房的住房需求“令人惊讶地崩溃了”，尼克·格里（Nick Gerli）的房价风险下跌，如果当前的市场趋势继续持续下去，整个迈阿密地区将面临很大的风险：在某些尺寸上，由于需求的下跌和造成的发明令人惊讶的是，房价不太可能进一步下跌。但是最后，进入房地产市场可能需要时间才能出现。 Tgerli承认这一说法是“西部海岸特定”的否认：我在佛罗里达州开始听到的是“西部海岸特定”的否认，这纯粹是去年坦帕袭击坦帕的风暴造成的问题。但是实际上，佛罗里达州的房地产市场在所有地区都受到负面影响。数据表明，迈阿密的住房价格上涨开始转移：棕榈滩房价同比下降2.5％；布劳沃德房屋价格下跌1.1％耳朵;达德房价的年度增长1.8％。但是根据Reventure的审查，Dard County的住房价格目前超过20.3％。 Zillow成为看跌，并连续四个月降低了住房价格。广泛地说，在Zillow住房市场中进行的预测也使您看到了清晰的转折。上周三，Zillow经济学家发布了最新的预测，即从2025年3月至2026年3月，美国房价预计将下跌1.7％。这是一个明显的态度变化，并且在1月，该公司还预测，来年的房价将上涨2.9％。然后在2月下降至1.1％，三月份的降至0.8％，最终在4月变得完全负面。 Zillow经济学家指出，由于对房屋使用的持续压力，许多潜在的买家选择继续租房，对购房的需求。它在3月的Nitodao报告中解释说：随着S的越来越多的列表，价格降低了。Upply为消费者提供了更多的选择和讨价还价的选择。值得注意的是，在流行病期间，美国住房价格上涨了40％以上，并伴随着抵押贷款利率从3％提高到6％左右，这严重削弱了住房的可用性。目前，30年的固定抵押贷款利率仍达到约7％，而新美国库存已经达到了2007年以来的最高水平。
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