国家统计局：尽管房地产市场出现波动，但政策效果仍在显现

近日，国家统计局公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格全面下降，全国房地产开发投资增速也出现下滑。 具体来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 从同比看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 “从统计数据来看，尽管房地产市场发生了变化，但政策的效果仍然显现出来。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌辉表示，可见，商品房销售降幅收窄，商品房更新换代持续推进，房地产企业财务状况s 有所改善。 数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积、销售额同比分别下降6.8%和9.6%。降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点。与去年全年相比也有所改善。 10月末，全国商品房待售面积75606万平方米，今年已连续8个月下降。 1-10月，房地产企业地区资金同比降幅较去年同期和全年收紧9.5个百分点和7.3个百分点。 付凌辉还指出，当前房地产市场正处于新旧模式转换期，转型调整需要一定时间。在这个过程中，一些指标会发生变化，应该注意。e客观地看待。下阶段，我们要贯彻落实中央城市工作会议精神，积极培育房地产发展新模式，坚持远近结合、标本兼治，继续努力推动房地产市场高质量发展。 58安居客研究院院长张波表示，从统计局数据来看，90平米至144平米之间的新建商品房价格稳定性环比最好。结合58条安居客研究院监测线，90平米至120平米找房占比29%，120平米至140平米占比21.1%。可见，需求改善一直是成交的主要支撑。 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，除了继续通过行业自律平衡供需的同时，还需要“超越房地产，看房地产”，从就业收入、社保、人口率、婚姻等宏观基础入手，恢复房地产发展的内生动力。 张波认为，随着政策支持力度的加强，房企奔向年底，预计市场也将呈现“量稳、价弱、持续分化”的特点。