10月份，70个城市房价同比下降。行业：预计年底“量稳价弱”

中国经济网北京11月14日电(记者李芳)国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格变动统计数据。据统计，10月份，70个大中城市，各级城市商品住宅销售价格环比、同比双双下跌。 国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点nt。 10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。 从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格下降2同比增长.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月持平。 58安居客研究院院长张波分析，一线城市改善型需求保持稳定，改善型需求成为成交的主要支撑。房价下行压力中小城市冰块高库存依然存在。在去库存周期超过20个月的城市，受“以价换量”楼盘表现影响，新房价格仍在环比下滑。 “从安居客线上数据来看，全国二手房搜索占比已达64.5%，结合统计局数据，显示70个大中城市二手房价格变化和挂牌量高位，市场量换量仍将持续，但整体交易量仍将保持稳定。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，10月份房价指数显示，房价走势正处于积极良性调整过程中，这不仅说明当前买房性价比非常高，也说明了外底探底的基础，房地产市场的下行压力已经形成。能力提升，进步更加扎实。相比首期房市，二手房调整深度更大，激发各地对年底二手房的关注。我们将开展调研工作，持续了解新形势下二手房市场政策，积极推进二手房止崩稳稳工作。 展望年底市场，张波认为，总体来看，一线核心板块企稳、二线板块内部盈利、三四线板块普遍承压的趋势没有改变。 11月至12月，随着政策支持力度加大，房企赶年底，市场预计将呈现“量稳、价弱、分化持续”的特点。